Покупка недвижимости представляет собой сложный процесс, к которому нужно подходить с максимальной ответственностью. В этой статье мы представили пошаговую инструкцию, с помощью которой Вы сможете успешно и без каких-либо рисков приобрести квартиру в новостройке.
Рассчитайте бюджет
Перед выбором квартиры проанализируйте финансовые возможности. Довольно часто для приобретения жилья привлекают кредитные средства. Если Вы планируете брать ипотеку, то будьте готовы внести первый взнос, равный, примерно, 10-15% от суммы кредитования. Кроме того, Вы должны понимать, что ежемесячный платёж не должен превышать уровень Вашего дохода.
Выберите застройщика
Одним из главных рисков, с которым сталкиваются люди, покупающие квартиру в новостройке – это задержка сроков сдачи дома в эксплуатацию.
В основном, эта проблема возникает по вине застройщика, но в некоторых случаях она может быть вызвана объективными причинами (к примеру, банкротством вследствие кризиса).
Поэтому Вам необходимо тщательно изучить всю информацию о деятельности строительной компании, чтобы не столкнуться с недобросовестным застройщиком и, соответственно, получить свою квартиру в указанный срок.
Получить необходимые данные можно на официальном сайте строительной компании. Здесь Вы сможете ознакомиться с уже готовыми проектами, отзывами клиентов, документами, подтверждающими легальность деятельности застройщика, и так далее.
Выберите квартиру и оформите договор
После того как Вы проверили строительную компанию, можно приступать к выбору квартиры. Как правило, на окончательный выбор жилья влияют, в основном, личные предпочтения будущих жильцов. Поэтому выбирайте квартиру, исходя из своих желаний и, конечно же, бюджета. Кстати, на сайте mskguru.ru есть большой выбор новостроек Москвы от застройщика.
После выбора понравившегося варианта можете заключить договор. В зависимости от того, в каком состоянии находится дом (ещё строится или уже сдан в эксплуатацию), существует два типа договоров: долевого участия и купли-продажи.
Примите квартиру от застройщика
Если Вы заключили со строительной компанией договор долевого участия, то Вам необходимо дождаться окончания строительства – застройщик должен уведомить Вас об этом. После этого Вы должны заключить с ним акт приёма-передачи, в котором можно указать перечень недоработок со стороны строительной компании.
Кроме всего прочего, если Вы, являясь участником долевого строительства, не явитесь на приёмку жилья в течение двух месяцев после получения уведомления, то застройщик имеет полное право составить акт о передаче квартиры в одностороннем порядке.
Зарегистрируйте право собственности на купленное жильё
После того как Вы приняли квартиру от строительной компании, Вам необходимо оформить право собственности на приобретённый объект недвижимости. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр для дальнейшей регистрации. Когда сотрудники внесут соответствующую информацию в реестр, Вы станете законным собственником купленного Вами жилья.