Недвижимость востребована всегда и везде. Будь-то аренда, сдача квартиры или открытие собственного агентства с нуля. Такой бизнес не требует огромных вложений на старте, и приносит существенную прибыль. Если задумываетесь над тем, чтобы заняться операциями с недвижимостью – эта статья именно для вас.
С чего начать и что нужно чтобы открыть агентство недвижимости? Что стоит учесть, спланировать и продумать? Получить развернутую информацию и консультацию на эти вопросы, можно на сайте etagijournal.ru.
Шаги открытия
• Анализ рынка, обстановки и конкурентов в вашем городе или районе
• Подбор офиса, помещения
• Разработка бизнес-плана
• Регистрация ИП (или ООО в налоговой) и оформление нужных документов (договор купли, аренды на офисное помещение)
• Поиск финансовых средств
• Оформление баннера, вывески, внутреннего интерьера, закупка мебели, техники
• Разработка сайта, доступ к базам объектов
• Рекрутинг и поиск сотрудников
• Заключение договора на аутсорсинг бухгалтерии
Пройдемся по особо важным пунктам.
Место
В первую очередь, агентство должно располагаться в людном месте либо же в спальном районе, так чтобы люди могли его легко найти. Лучше когда помещение находится не в торговом центре. Вначале, когда вы только открываетесь, возьмите в аренду помещение, уже потом можно купить помещение под офис, создать в нем интерьер и т.п.
Бизнес-план
Бизнес начинается с четкого планирования и стратегии, поэтому бизнес-план вам в помощь. Он нужен для того, чтобы обозначить все этапы и стратегию развития, для максимального составления прогнозов и расчетов. Также, этот документ можно показать будущим инвесторам. Задачей документа является – представить полную картину реализации проекта и доходно – расходные перспективы.
Документы
Для открытия агентства нужно собрать не такой уж большой пакет документов, лицензирование не потребуется. Чтобы работать легально, нужно оформить:
• регистрационное заявление
• ИНН
• страховое свидетельство
Кроме того необходимо заказать печать и оплатить госпошлину. Сбор с прибыли оплачивается в зависимости от выбранной системы налогообложения и особенностей регистрации.
Цена бизнеса
Здесь не все так однозначно и четко. У одного и того же агентства могут быть абсолютно разные расходы. Например, можно вложиться в рекламу, а можно просто распечатать листовки. Цена будет разной, но для старта и открытия нужно хотя бы 1000$ и выше.