Осмотр квартиры – важный момент. В этом деле, эксперты советуют обращать внимание на нюансы, быть бдительными и следовать нескольким правилам.
Правило первое
Проверьте хозяина на наличие психических расстройств, алко- и наркозависимости. Также, обратите внимание на наличие других собственников, жены, детей, ведь вам нужно получить от них согласие на продажу.
Важно! Если квартира была разделена между двумя супругами, вам нужно получить согласие на продажу квартиры от них двоих.
Правило второе
Перепланировка и заниженная цена. Определить перепланировку поможет техпаспорт (сравните его данные с квартирой). Учтите что банки не дадут согласие на покупку квартиры в кредит, если в ней были изменения. С заниженной ценой понятно: либо что-то не то с документами, либо с самой квартирой.
Стоит помнить, что любая недвижимость подвержена вредителям – мышам и крысам. В такой ситуации стоит обратиться к специальным службам по уничтожению. «СЭС» — одна из таких компаний, оказывает услуги дератизации механическим, химическим и комплексным методами. Подать заявку, получить консультацию и сделать заказ можно тут.
Правило третье
Проверьте сразу состояние объекта, сделайте опись и не дайте себе обмануться. Теперь подробнее: проверьте все до мелочей, окна, стены, счетчик и т.д. Ведь в будущем, вы можете сильно переплатить за свою невнимательность. Опись поможет в случае непредвиденных обстоятельств (затопило сверху, владельцы забрали мебель и прочее).
Владельцы квартир умело играют на косметическом ремонте, выглядит такое помещение хорошо и радует глаз, но если присмотреться: неровные стены, плохой пол, мебель… Нужна ли вам такая квартира, пускай и в красивой обертке?
Правило четвертое
Учитывайте инфраструктуру: легко ли выехать, въехать, наличие магазинов и медпунктов рядом.
Правило пятое
Узнайте размер коммунальных расходов, цены на аналогичную недвижимость в том же районе (квартале), проверьте напор воды, канализацию и прочие вещи.
Важно! Обращайте внимание и на соседей: буйные, тихие, благополучные или нет. Ведь вам придется там жить постоянно, и даже самое идеальное место и ремонт будут меркнуть на фоне плохих соседей. Отдельный совет от экспертов – приходите на осмотр квартиры вечером. Так можно увидеть ситуацию в полной мере: количество парковок, контингент людей. К слову, у сожителей узнаете важную информацию.